空き家を活用する７つの方法を紹介

大阪府堺市中区にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【空き家を活用する７つの方法を紹介】についてご紹介していきたいと思います。

～空き家の放置をせずに活用する７つの方法～

空き家をそのままの状態で放置していると様々なリスクが発生してしまいます。
そのリスクを予防するために何らかの形で空き家を活用する必要があります。

空き家の活用をする方法は、売却して現金にするというだけでなく、建て替えたり資産の組み換え、等価交換等いくつかの方法があります。

しかし、空き家の状態によっては利用することができる活用の方法が限られてしまう可能性もあるために、まず初めに空き家の活用の方法とはどのようなものがあるのかを知っておきましょう。

～１．売却して現金にする～

一般的な空き家の活用の方法として、売却して現金化するという方法があります。
空き家として放置をしていた期間が短いというケースですと、そこまで老朽化も進んでいないため、不動産会社も買い取ってくれる可能性が高いでしょう。

空き家の売却をしてしまえば、管理をする手間や固定資産税の支払いから解放され、ある程度の資金も手に入れることができるため、空き家のリスクから早めに解放されたいという場合はおすすめの方法といえるでしょう。

～２．建て替えて賃貸に出す～

空き家を修繕したりリフォームまたは建て替えをすることによって、有効活用の幅は広がるでしょう。その中のひとつとしてが、賃貸物件として貸し出すという方法があります。

実際、空き家になっている建物の半数が賃貸用の物件であるとされていて、賃貸物件として利用することができる条件を満たしているというものが多いでしょう。

賃貸として貸し出せば家賃収入を得ることができるので、売却するより継続した利益を期待することができる点や、固定資産税や修繕等にかかる費用にあてる事も可能でしょう。

～３．建て替えて住む～

空き家の解体工事をして建て替えた場合、賃貸物件として貸し出す以外にも、自分たちで住むという活用方法もあります。

親が住んでいた実家を相続した場合など、住宅を相続した場合に選ばれることが多い活用方法でしょう。
固定資産税等の負担はありますが、自分たちで住むため、管理などの手間もなく空き家を放置してしまうリスクを回避することができます。
思い出のある実家なら建て替えて住むのもおすすめの方法です。

空き家が利便性の良い立地にあるということや老後の生活などに備えたい、所有者の希望や条件によっては選択することができる活用方法でしょう。

～まとめ～

今回は【空き家を活用する７つの方法を紹介】をご紹介しました。